Viladům Sadová
Je nám potěšením Vám představit další krásný projekt společnosti PEGAS PROPERTY.
V jedné z nejlukrativnější části Brna, ve čtvrti Sadová, právě vznikla novostavba domu se třemi luxusními bytovými jednotkami.
Pro odpočinek a volné chvíle disponují byty vlastní zahradou, velkou terasou nebo dokonce obojím. Každá bytová jednotka má samostatný vstup a nechybí také vlastní parkovací stání přímo před domem.
Nadstandardní komfort bydlení zabezpečí vnitřní i venkovní provedení bytů – velká francouzská hliníková okna s izolačním trojsklem, příprava pro venkovní žaluzie, dýhované interiérové dveře v bezfalcové obložkové zárubni, vinylové podlahy, velkoformátová dlažba, rekuperace a mnoho dalších pečlivě navržených a vybraných detailů.
Moderní doba klade velké požadavky na rychlost a soběstačnost. Proto je zde k dispozici optický kabel pro nejrychlejší internetové připojení a fotovoltaické panely na střeše domu jako zdroj vlastní elektrické energie.
Byty s dispozicí 3+kk a variabilní dispozicí 2+kk až 4+kk mohou být atraktivním domovem i těm nejnáročnějším klientům.
Stavba je dokončena.
viladům
lukrativní lokalita
komfort nadstandardu
ekonomické bydlení
Lokalita
Sadová je moderní rozvíjející se čtvrť. Své renomé si získala zejména dobrou dostupností do centra města, krásnými výhledy na Brno a také blízkostí zeleně – lesa a parků.
zastávka autobusu – 140 m
dětské hřiště (jedno z mnoha) – 200 m
soukromá školka – 500 m
kavárna – 650 m
potraviny Albert – 700 m
les (Zaječí hora, Údolí Zaječího potoka) – 500 m
centrum města autem – 12 min
atraktivní bydlení
Galerie
Postup při koupi
Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervační zálohy 5 % + DPH (provize RK není součástí kupní ceny)
Podpis smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20 % z kupní ceny
Po kolaudaci – podpis smlouvy o převodu družstevního podílu a úhrada zbývající části kupní ceny
Převod bytu do osobního vlastnictví
Standardy
Standardy provedení bytů
| Vnitřní zdivo | Vápenopískové cihly tl. 200 mm + akusticky dělící, mezibytové stěny - vápenopískové cihly tl. 240 mm |
|---|---|
| Obvodové zdivo (typ) | Vápenopískové cihly tl. 200 mm, 1.PP železobetonová stěna - prolévané tvárnice tl. 200 mm |
| Dělící příčky | Vápenopískové cihly tl. 115 mm, Ytong 100-150 mm |
| Vnitřní omítky | Sádrová omítka |
| Podhledy | Sádrokartonové |
| Výmalba | Bílá, bělost min. 92 % |
| Výplně vnějších otvorů | Hliníková okna s izolačním trojsklem, barva antracit |
| Vnitřní okenní parapety | Plastové, barva antracit |
| Vnější okenní parapety | Hlinikové, barva antracit |
| Vstupní bytové dveře | Hliníkové, barva antracit |
| Vnitřní (interiérové) dveře | Dýhované, výplň DTD, hladké plné, zárubeň obložková bezfalcová |
| Skladby podlah | Nad terénem: 2x modifikovaný asfaltový pás, kročejový polystyren 100 tl. 120-150 mm, elektrické topení, anhydridový litý potěr 50 mm Nad obytnou místností: kročejový polystyren 100 tl. 50-60 mm, elektrické topení, anhydridový litý potěr 50 mm |
| Podlahy v obytných místnostech | Vinyl PSP NEMO 6,5 mm, zámkový (click) systém |
| Podlahy + stěny v koupelně a WC | Keramická dlažba, velkoformátová 120x60 cm, 60x60 cm |
| Sanitární keramika | Umyvadlo, umývátko, závěsný klozet předstěnové na systémy Villeroy&Boch - řada Avento, akrylátová vana, vše v bílém provedení |
| Vodovodní armatury | Hansgrohe Vernis Shape v provedení černá matná |
| Dlažba - terasa | Keramická velkoformátová dlažba 60x60 cm, tl. 2 cm, pokládka na terče |
| Dlažba - parkovací stání | Žulové odseky |
| Vytápění | Elektrické podlahové topné kabely s regulátory pro každou místnost |
| Ohřev TUV | Elektrický bojler Dražice, 160 l |
| Vzduchotechnika | Rekuperace vzduchu pomocí samostatné vzduchotechnické jednotky, podtlakové odvětrávání koupelen a WC |
| Vypínače a zásuvky | ABB Neo bílá/ledově bílá |
| Elektrorozvody | Cu vodiče, příprava kabelů pro světla v bytech, počet el. zásuvek dle příslušné normy ČSN, bytový elektroměr, příprava pro venkovní žaluzie |
| Datové rozvody | Optický kabel - přívod, UTP rozvody |
| Slaboproudé rozvody | Domácí telefon – audio el. vrátný, zatrubkování pro vedení kabelů TV+R v obývacím pokoji |
| Rozvody vody | Plastové, bytový vodoměr |
Standardy provedení bytového domu
| Základy | Železobetonové |
|---|---|
| Konstrukční systém | Zděný |
| Obvodové zdivo | SENDWIX - vápenopískové cihly, 1.PP železobetonová stěna - prolévané tvárnice |
| Zateplení | EPS Grey Wall tl. 180 mm |
| Vnější omítka | Tenkovrstvá silikátová probarvená omítka, zrno 1,5 mm |
| Schodiště | Betonové, povrch keramická dlažba |
| Zábradlí | Lehké ocelové dle ČSN s pozinkovou úpravou |
| Stropy | Železobetonové, monolitické |
| Střecha | Plochá |
| Střešní krytina | PVC folie |
| Klempířské prvky | Poplastovaný/lakovaný plech |
| Inženýrské sítě | Elektrická přípojka (Cu vodiče, E.ON), vodovodní potrubí (plast), splašková kanalizace (plast), datové rozvody (optický kabel) |
| Fotovoltaická elektrárna | Fotovoltaické panely s celkovým instalovaným výkonem 6,6 kWp |
Energetická náročnost budovy: A – 71 kWh/m2/rok
(vydaný podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov)
Kontakt
Napište nám
Další projekty
Bytový dům Dornia
Bytový dům se 6 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlažím se 77 jednotkami v Brně-Komárově
Bytový dům Břeclav
Bytový dům se 100 malometrážními byty s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk nedaleko centra v Břeclavi
Bytový dům Vinohrady
Bytový dům se 4 podlažími a 7 jednotkami o dispozicích 2+kk a 3+kk v brněnské části Štýřice
Bytový dům Štolcova
Bytový dům s 8 bytovými jednotkami s výbornou občanskou vybaveností v Brně, v Černovicích
Bytový dům Stránského
Bytový dům se 6 bytovými jednotkami a 1 ateliérem v Brně, v Žabovřeskách