Viladům Sadová
Je nám potěšením Vám představit další krásný projekt společnosti PEGAS PROPERTY.
V jedné z nejlukrativnější části Brna, ve čtvrti Sadová, právě vzniká novostavba domu se třemi luxusními bytovými jednotkami.
Pro odpočinek a volné chvíle disponují byty vlastní zahradou, velkou terasou nebo dokonce obojím. Každá bytová jednotka má samostatný vstup a nechybí také vlastní parkovací stání přímo před domem.
Nadstandardní komfort bydlení zabezpečí vnitřní i venkovní provedení bytů – velká francouzská hliníková okna s izolačním trojsklem, příprava pro venkovní žaluzie, dýhované interiérové dveře v bezfalcové obložkové zárubni, vinylové podlahy, velkoformátová dlažba, rekuperace a mnoho dalších pečlivě navržených a vybraných detailů.
Moderní doba klade velké požadavky na rychlost a soběstačnost. Proto je zde k dispozici optický kabel pro nejrychlejší internetové připojení a fotovoltaické panely na střeše domu jako zdroj vlastní elektrické energie.
Byty s dispozicí 3+kk a variabilní dispozicí 2+kk až 4+kk mohou být atraktivním domovem i těm nejnáročnějším klientům.
Termín dokončení je 3Q/2024.
viladům
lukrativní lokalita
komfort nadstandardu
ekonomické bydlení
Lokalita
Sadová je moderní rozvíjející se čtvrť. Své renomé si získala zejména dobrou dostupností do centra města, krásnými výhledy na Brno a také blízkostí zeleně – lesa a parků.
zastávka autobusu – 140 m
dětské hřiště (jedno z mnoha) – 200 m
soukromá školka – 500 m
kavárna – 650 m
potraviny Albert – 700 m
les (Zaječí hora, Údolí Zaječího potoka) – 500 m
centrum města autem – 12 min
atraktivní bydlení
Nabídka bytů
Galerie
Postup při koupi
Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervační zálohy 5 % + DPH (provize RK není součástí kupní ceny)
Podpis smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20 % z kupní ceny
Po kolaudaci – podpis smlouvy o převodu družstevního podílu a úhrada zbývající části kupní ceny
Převod bytu do osobního vlastnictví
Standardy
Standardy provedení bytů
| Vnitřní zdivo | Vápenopískové cihly tl. 200 mm + akusticky dělící, mezibytové stěny - vápenopískové cihly tl. 240 mm |
|---|---|
| Obvodové zdivo (typ) | Vápenopískové cihly tl. 200 mm, 1.PP železobetonová stěna - prolévané tvárnice tl. 200 mm |
| Dělící příčky | Vápenopískové cihly tl. 115 mm, Ytong 100-150 mm |
| Vnitřní omítky | Sádrová omítka |
| Podhledy | Sádrokartonové |
| Výmalba | Bílá, bělost min. 92 % |
| Výplně vnějších otvorů | Hliníková okna s izolačním trojsklem, barva antracit |
| Vnitřní okenní parapety | Plastové, barva antracit |
| Vnější okenní parapety | Hlinikové, barva antracit |
| Vstupní bytové dveře | Hliníkové, barva antracit |
| Vnitřní (interiérové) dveře | Dýhované, výplň DTD, hladké plné, zárubeň obložková bezfalcová |
| Skladby podlah | Nad terénem: 2x modifikovaný asfaltový pás, kročejový polystyren 100 tl. 120-150 mm, elektrické topení, anhydridový litý potěr 50 mm Nad obytnou místností: kročejový polystyren 100 tl. 50-60 mm, elektrické topení, anhydridový litý potěr 50 mm |
| Podlahy v obytných místnostech | Vinyl PSP NEMO 6,5 mm, zámkový (click) systém |
| Podlahy + stěny v koupelně a WC | Keramická dlažba, velkoformátová 120x60 cm, 60x60 cm |
| Sanitární keramika | Umyvadlo, umývátko, závěsný klozet předstěnové na systémy Villeroy&Boch - řada Avento, akrylátová vana, vše v bílém provedení |
| Vodovodní armatury | Hansgrohe Vernis Shape v provedení černá matná |
| Dlažba - terasa | Keramická velkoformátová dlažba 60x60 cm, tl. 2 cm, pokládka na terče |
| Dlažba - parkovací stání | Betonová dlažba |
| Vytápění | Elektrické podlahové topné kabely s regulátory pro každou místnost |
| Ohřev TUV | Elektrický bojler Dražice, 160 l |
| Vzduchotechnika | Rekuperace vzduchu pomocí samostatné vzduchotechnické jednotky, podtlakové odvětrávání koupelen a WC |
| Vypínače a zásuvky | ABB Neo bílá/ledově bílá |
| Elektrorozvody | Cu vodiče, příprava kabelů pro světla v bytech, počet el. zásuvek dle příslušné normy ČSN, bytový elektroměr, příprava pro venkovní žaluzie |
| Datové rozvody | Optický kabel - přívod, UTP rozvody |
| Slaboproudé rozvody | Domácí telefon – audio el. vrátný, zatrubkování pro vedení kabelů TV+R v obývacím pokoji |
| Rozvody vody | Plastové, bytový vodoměr |
Standardy provedení bytového domu
| Základy | Železobetonové |
|---|---|
| Konstrukční systém | Zděný |
| Obvodové zdivo | SENDWIX - vápenopískové cihly, 1.PP železobetonová stěna - prolévané tvárnice |
| Zateplení | EPS Grey Wall tl. 180 mm |
| Vnější omítka | Tenkovrstvá silikátová probarvená omítka, zrno 1,5 mm |
| Schodiště | Betonové, povrch keramická dlažba |
| Zábradlí | Lehké ocelové dle ČSN s pozinkovou úpravou |
| Stropy | Železobetonové, monolitické |
| Střecha | Plochá |
| Střešní krytina | PVC folie |
| Klempířské prvky | Poplastovaný/lakovaný plech |
| Inženýrské sítě | Elektrická přípojka (Cu vodiče, E.ON), vodovodní potrubí (plast), splašková kanalizace (plast), datové rozvody (optický kabel) |
| Fotovoltaická elektrárna | Fotovoltaické panely s celkovým instalovaným výkonem 6,6 kWp |
Energetická náročnost budovy: A – 71 kWh/m2/rok
(vydaný podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov)
Kontakt
Napište nám
Další projekty
Bytový dům Dornia
Bytový dům se 6 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlažím se 77 jednotkami v Brně-Komárově
Bytový dům Břeclav
Bytový dům se 100 malometrážními byty s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk nedaleko centra v Břeclavi
Bytový dům Vinohrady
Bytový dům se 4 podlažími a 7 jednotkami o dispozicích 2+kk a 3+kk v brněnské části Štýřice
Bytový dům Štolcova
Bytový dům s 8 bytovými jednotkami s výbornou občanskou vybaveností v Brně, v Černovicích
Bytový dům Stránského
Bytový dům se 6 bytovými jednotkami a 1 ateliérem v Brně, v Žabovřeskách